Beneficios fiscales para jóvenes y chicas por compra de una vivienda usada (2ª mano)

CASO GENERAL

Si tienes menos de 36 años y COMPRAS una VIVIENDA USADA (2ª MANO) que va a ser tu VIVIENDA HABITUAL puedes aplicar el tipo reducido del 3% en el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas en lugar del tipo general del 8%.

Cálculo del ahorro fiscal

	CASO GENERAL	TIPO REDUCIDO JÓVENES
PRECIO DE LA VIVIENDA	200.000 €	200.000 €
TIPO	8%	3%
A PAGAR	16.000 €	6.000 €
AHORRO FISCAL		10.000 €

Requisitos

Tener menos de 36 años.
Que sea la vivienda habitual.
Formalizar la compra en escritura pública y señalar que va a ser la vivienda habitual y la fecha de nacimiento del adquirente.
Límites:
- el precio de adquisición de la vivienda no podrá exceder de 240.000 €, y
- la suma del patrimonio de los adquirentes más el valor de adquisición de la vivienda no puede superar los 240.000 €. La valoración del patrimonio se realizará conforme a las reglas del impuesto sobre el patrimonio a la fecha de la adquisición del inmueble.

Estos límites se incrementarán en 30.000 € por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero.

Ejemplo.

Un matrimonio o pareja de hecho con dos hijas compran una vivienda.

Importe de ambos límites 240.000 € + 30.000 € x 3 = 330.000 €.

Límites:

Precio de adquisición de la vivienda, menor o igual 330.000 €.
Suma del patrimonio de los cuatro miembros de la unidad familiar + precio de compra de la vivienda, menor o igual a 330.000 €.

EN ZONAS POCO POBLADAS O ÁREAS RURALES

Si tienes menos de 36 años y COMPRAS una VIVIENDA USADA (2ª MANO) en ZONA POCO POBLADA o ÁREA RURAL que va a ser tu VIVIENDA HABITUAL no pagas impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas porque existe una deducción del 100%.