Si tienes menos de 36 años y COMPRAS una VIVIENDA NUEVA en ZONA POCO POBLADA o ÁREA RURAL que va a ser tu VIVIENDA HABITUAL no pagas impuesto de actos jurídicos documentados porque existe una deducción del 100%.
Cálculo del ahorro fiscal
| CASO GENERAL | TIPO REDUCIDO JÓVENES VIVIENDA EN ZONAS POCO POBLADAS | |
| PRECIO DE LA VIVIENDA | 200.000 € | 200.000 € |
| TIPO | 1,5% | 0,5% |
| CUOTA A INGRESAR | 3.000 € | 1.000 € |
| DEDUCCIÓN |
| -1.000 € |
| A PAGAR |
| 0 € |
| AHORRO FISCAL |
| 3.000 € |
Requisitos
- Tener menos de 36 años
- La vivienda tiene que estar en alguna de las parroquias que tienen la consideración de zonas poco pobladas o áreas rurales. Se pueden consultar aquí.
- Que sea la vivienda habitual
- Formalizar la compra en escritura pública y señalar que va a ser la vivienda habitual y la fecha de nacimiento del adquirente.
- Límites:
- el precio de adquisición de la vivienda no podrá exceder de 240.000 €, y
- la suma del patrimonio de los adquirentes más el valor de adquisición de la vivienda no puede superar los 240.000 €. La valoración del patrimonio se realizará conforme a las reglas del impuesto sobre el patrimonio a la fecha de la adquisición del inmueble.
Estos límites se incrementarán en 30.000 € por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero.
Ejemplo.
Un matrimonio o pareja de hecho con dos hijas compran una vivienda.
Importe de ambos límites 240.000 € + 30.000 € x 3 = 330.000 €.
Límites:
- Precio de adquisición de la vivienda, menor o igual 330.000 €.
- Suma del patrimonio de los cuatro miembros de la unidad familiar + precio de compra de la vivienda, menor o igual a 330.000 €.
Si formas parte de una FAMILIA NUMEROSA y COMPRAS una VIVIENDA NUEVA en ZONA POCO POBLADA o ÁREA RURAL que va a ser tu VIVIENDA no pagas impuesto de actos jurídicos documentados porque existe una deducción del 100%.
Cálculo del ahorro fiscal
| CASO GENERAL | TIPO REDUCIDO FAMILIA NUMEROSA VIVIENDA EN ZONAS POCO POBLADAS | |
| PRECIO DE LA VIVIENDA | 300.000 € | 300.000 € |
| TIPO | 1,5% | 0,5% |
| CUOTA A INGRESAR | 4.500 € | 1.500 € |
| DEDUCCIÓN | - | -1.500 € |
| A PAGAR | 4.500 € | 0 € |
| AHORRO FISCAL |
| 4.500 € |
Requisitos.
- Tener el título oficial de familia numerosa en vigor.
- La vivienda tiene que estar en alguna de las parroquias que tienen la consideración de zonas poco pobladas o áreas rurales. Se pueden consultar aquí.
- Que sea la vivienda habitual.
- Formalizar la compra en escritura pública e indicar que va a ser la vivienda habitual.
- Límites:
- el precio de adquisición de la vivienda no podrá exceder de 400.000 €, y
- la suma del patrimonio de todos los miembros de la familia numerosa no puede superar los 400.000 €. La valoración del patrimonio se realizará conforme a las reglas del impuesto sobre el patrimonio a la fecha de la adquisición del inmueble, incluyendo su valor.
Estos límites se incrementarán en 50.000 € por cada miembro superior al mínimo para obtener la condición de familia numerosa.
Ejemplo.
Una familia numerosa compra una vivienda
a) Familia de dos progenitores y tres hijas/os.
Importe de ambos límites de patrimonio 400.000 €.
Límites:
- Precio de adquisición de la vivienda, menor o igual 400.000 €.
- Suma del patrimonio de los cinco miembros de la unidad familiar + precio de compra de la vivienda, menor o igual a 400.000 €.
b) Familia de los dos progenitores y cuatro hijas/os.
Importe de ambos límites de patrimonio 400.000 € + 50.000 € = 450.000 €.
Límites:
- Precio de adquisición de la vivienda, menor o igual 450.000 €.
- Suma del patrimonio de los seis miembros de la unidad familiar + precio de compra de la vivienda, menor o igual a 450.000 €
Si formas parte de una FAMILIA MONOPARENTAL y COMPRAS una VIVIENDA NUEVA en ZONA POCO POBLADA o ÁREA RURAL que va a ser tu VIVIENDA HABITUAL no pagas impuesto de actos jurídicos documentados porque existe una deducción del 100%.
Cálculo del ahorro fiscal
| CASO GENERAL | TIPO REDUCIDO FAMILIA MONOPARENTAL EN ZONAS POCO POBLADAS | |
| PRECIO DE LA VIVIENDA | 200.000 € | 200.000 € |
| TIPO | 1,5% | 0,5% |
| CUOTA A INGRESAR | 3.000 € | 1.000 € |
| DEDUCCIÓN | - | -1.000 € |
| A PAGAR | 3.000 € | 0 € |
| AHORRO FISCAL |
| 3.000 € |
Requisitos
- Estar inscrita en el Registro de Familias Monoparentales Gallegas.
- La vivienda tiene que estar en alguna de las parroquias que tienen la consideración de zonas poco pobladas o áreas rurales. Se pueden consultar aquí.
- Que sea la vivienda habitual.
- Formalizar la compra en escritura pública y señalar que va a ser la vivienda habitual.
- Límites:
- el precio de adquisición de la vivienda no podrá exceder de 240.000 €, y
- la suma del patrimonio de los adquirentes más el valor de adquisición de la vivienda no puede superar los 240.000 €. La valoración del patrimonio se realizará conforme a las reglas del impuesto sobre el patrimonio a la fecha de la adquisición del inmueble.
Estos límites se incrementarán en 30.000 € por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero.
Ejemplo.
Una familia monoparental con un progenitor y dos hijas compran una vivienda. Importe de ambos límites 240.000 € + 30.000 € x 2 = 300.000 €.
Límites:
- Precio de adquisición de la vivienda, menor o igual 300.000 €.
- Suma del patrimonio de los tres miembros de la unidad familiar + precio de compra de la vivienda, menor o igual a 300.000 €.
Si eres una persona con una discapacidad igual o superior al 65 % y COMPRAS una VIVIENDA NUEVA en ZONA POCO POBLADA o ÁREA RURAL que va a ser tu VIVIENDA HABITUAL no pagas impuesto de actos jurídicos documentados porque existe una deducción del 100%.
Cálculo del ahorro fiscal
| CASO GENERAL | TIPO REDUCIDO PERSONA CON DISCAPACIDAD VIVENDA EN ZONAS POCO POBLADAS | |
| PRECIO DE LA VIVIENDA | 300.000 € | 300.000 € |
| TIPO | 1,5% | 0,5% |
| CUOTA A INGRESAR | 4.500 € | 1.500 € |
| DEDUCCIÓN | - | -1.500 € |
| A PAGAR | 4.500 € | 0 € |
| AHORRO FISCAL |
| 4.500 € |
Requisitos
- Ser una persona con discapacidad física, psíquica o sensorial con un grado igual o superior al 65 %.
- La vivienda tiene que estar en alguna de las parroquias que tienen la consideración de zonas poco pobladas o áreas rurales. Se pueden consultar aquí.
- Que sea la vivienda habitual.
- Formalizar la compra en escritura pública e indicar que va a ser la vivienda habitual.
Si eres una víctima de violencia de género y COMPRAS una VIVIENDA NUEVA en ZONA POCO POBLADA o ÁREA RURAL que va a ser tu VIVIENDA HABITUAL no pagas impuesto de actos jurídicos documentados porque existe una deducción del 100%.
Cálculo del ahorro fiscal
| CASO GENERAL | TIPO REDUCIDO VÍCTIMA DE VIOLENCIA DE GÉNERO VIVIENDA EN ZONAS POCO POBLADAS | |
| PRECIO DE LA VIVIENDA | 200.000 € | 200.000 € |
| TIPO | 1,5% | 0,5% |
| CUOTA A INGRESAR | 3.000 € | 1.000 € |
| DEDUCCIÓN |
| -1.000 € |
| A PAGAR |
| 0 € |
| AHORRO FISCAL |
| 3.000 € |
Requisitos
- Que la persona adquirente esté en alguna de las situaciones de violencia de género descritas en la Ley 11/2007, de 27 de julio, gallega para la prevención y el tratamiento integral de la violencia de género.
- Que sea la vivienda habitual.
- El precio de la vivienda no exceda los 240.000 €, más 30.000 € adicionales por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero.
- La vivienda tiene que estar en alguna de las parroquias que tienen la consideración de zonas poco pobladas o áreas rurales. Se pueden consultar aquí.
- Formalizar la compra en escritura pública e indicar que va a ser la vivienda habitual.
Si COMPRAS una vivienda que se encuentre en una ALDEA MODELO puedes aplicar una deducción en la declaración de la renta del 15% de las cantidades satisfechas.
| VIVIENDA HABITUAL | VIVIENDA NO HABITUAL | |
| BASE MÁXIMA DEDUCCIÓN | 9.000 € | 4.500 € |
Requisitos
- Que la vivienda se destine a residencia de quien la compra.
- Que la vivienda se sitúe en terrenos integrados en proyectos de aldeas modelo, de conformidad con la Ley 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia.